Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Vermietungstätigkeit

Die Firma Gästehaus Nietmann und Haus Nietmann Ferienwohnungen (Eigentümer/Vermieter Stefan Nietmann) vermietet Ferienwohnungen in Altenau / Harz. Vertragspartner für den Mieter wird immer der Eigentümer/Vermieter.

2. Abschluss des Mietvertrages

Die angegebenen Preise gelten für Buchungen bis zur Herausgabe einer neuen Preisliste. Mit Ihrer Buchung bieten Sie dem Vermieter den Abschluss eines Mietvertrages verbindlich an und akzeptieren unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Für den Vermieter wird der Vertrag verbindlich, wenn die Buchung durch uns im Rahmen einer Buchungsbestätigung bestätigt wird.

3. Zahlung

Die Rechnungssumme ist 2 Wochen vor Mietbeginn fällig. Rechnungsbeträge bei kurzfristigen Buchungen sind entsprechend früher fällig. Die Zahlungsziele werden in unserer Buchungsbestätigung ausgedruckt. Wir bitten um pünktliche Einhaltung, da sonst Ihre Buchung gefährdet ist. Der Zutritt zur Ferienwohnung wird dem Mieter nur gewährt, wenn die fällige Mietsumme zu 100 %, gemäß den entsprechenden Zahlungszielen, vor Reiseantritt auf unserem Konto eingegangen ist. Bei sehr kurzfristigen Buchungen ( 1 bis 2 Tage vor Anreise) ist die Zahlung bitte am Anreisetag vor Ort mit EC-Karte, oder in Bar zu zahlen.

4. Nebenkosten / Kurabgabe

Nebenkosten für Strom, Heizung, Wasser, Bettwäsche, Handtücher und Geschirrtücher sowie die Endreinigung sind im Mietpreis enthalten.
Die Bergstadt Altenau erhebt für Erwachsene eine Kurabgabe in Höhe von aktuell 2,80 € pro Person und Tag und für Kinder ab 6 Jahren 1,89 € pro Person und Tag. Kinder bis 5 Jahren zahlen keinen Kurbeitrag. Wir sind gesetzlich dazu verpflichtet diese Kurabgabe von jedem Mieter einzuziehen und an die Kurbetriebsgesellschaft Altenau abzuführen.

5. Mietgesamtpreis

Die Höhe der Miete entnehmen Sie bitte unserer Preisliste beim Buchungsvorgang. Die Kosten für die Endreinigung sind im Mietpreis enthalten. Wir bestätigen die Buchung per E-Mail mit Buchungsbestätigung und Gesamtsumme. Sie gilt als fest vereinbart. Alle angegebenen Preise enthalten die jeweils geltende gesetzliche Mehrwertsteuer.

6. Rücktritt durch den Mieter / Stornierungen

Vor Beginn des gebuchten Termins können Sie durch schriftliche Erklärung jederzeit vom Mietvertrag zurücktreten. Zur Vermeidung von Missverständnissen ist dies nur schriftlich oder per E-Mail möglich, nicht telefonisch.
Im Falle eines Rücktritts besteht unser pauschalierter Anspruch an Kostenerstattung in Prozent von der Mietsumme gemäß folgender Staffelung:

• bis 35 Tage vor Reisebeginn 0% des Reisebetrages
• ab dem 34. Tag vor Reisebeginn 50 % des Reisebetrages
• ab dem 14. Tag vor Reisebeginn 90 % des Reisebetrages
• Bei nicht erfolgter Anreise, ohne vorherige schriftliche Stornierung, bleibt unser Anspruch auf Zahlung der vollen Mietsumme inkl. aller Nebenkosten erhalten. In diesem Fall hat der Mieter keinen Anspruch auf Abrechnung der Stornogebühren gemäß oben genannter prozentualer Staffelung.
• Falls das Objekt bei kurzfristiger Nichtinanspruchnahme durch den Vermieter weitervermietet werden kann (hierzu verpflichtet sich der Vermieter), muss der Mieter keine Stornogebühren bezahlen.

Wir empfehlen unseren Gästen immer den Abschluss einer Reise Rücktrittsversicherung.

7. Rücktritt durch den Vermieter

Der Vermieter behält sich vor, bei Vorliegen eines sachlichen Grundes, kostenfrei vom Mietvertrag zurücktreten zu können. Sachliche Gründe liegen insbesondere vor bei

a) Unbewohnbarkeit des Mietobjektes

b) rechtlichem Verbot, oder Unzulässigkeit der Vermietung des Mietobjektes, durch die Stadt Altenau oder einer anderen Behörde.

c) oder ähnlichen Gründen

Der Vermieter wird versuchen, dem Mieter eine möglichst gleichwertige Ferienwohnung zur Verfügung zu stellen. Sollte keine andere Wohnung verfügbar sein, erhält der Mieter alle bis dahin gezahlte Beträge in voller Höhe erstattet.

8. Sonderbedingungen

a) Die Belegung kann entsprechend der in den Wohnungsbeschreibungen genannten Personenhöchstbelegungszahl erfolgen und zwar nur mit den, auf der Buchung angegebenen Personen.

b) Das Mitbringen von Haustieren jeglicher Art ist leider nicht gestattet.

c) Aus versicherungstechnischen Gründen dürfen nur die bei Buchung gemeldeten Personen die Wohnung nutzen.

9. Parkflächen & Laden von E-Autos

Ein hauseigener PKW-Stellplatz steht für jede Ferienwohnung kostenlos auf dem Grundstück zur Verfügung.
Das Laden von E-Autos am Ferienobjekt ist nur unseren Feriengästen gestattet. Eine entsprechende RFID-Karte wird Ihnen dazu ausgehändigt.

10. Gerichtsstand

Gerichtsstand ist Clausthal-Zellerfeld.